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物业费拖了一年,让我交的违约金相当于90%的物业费,合理吗?
1、法律主观：物业费收违约金，如果双方约定了逾期交物业费的，需要支付一定的违约金，则是合理的。我国现行的相关规定，并没有明确规定逾期交纳物业费需要支付违约金，主要是看双方怎么约定的。
2、物业是否有权收取物业费违约金，得看双方签定的合同来判断。物业费纠纷属于民事诉讼，所以物业费的诉讼时效，跟民事诉讼时效相同。如果拖欠物业费超过两年，是否超过诉讼时效期，要根据具体情况确认。
3、因此，业主无正当理由拒交物业费的，将因此向物业管理企业承担违约责任，并承担败诉所带来的一切不利后果。
4、一般在物业起诉后，法院会进行调解，只要业主同意缴费，物业根本无法收到违约金。物业费滞纳金收取标准欠缴物业费有没有滞纳金，这主要取决于业主与物业管理单位之间的《物业服务合同》。
物业很烂45%不交物业费被起诉法院怎么判决?
1、法院判决：如果物业公司起诉后，法院会根据事实和证据进行审理，并作出判决。如果判决认定业主欠费，业主可能需要支付所欠的物业费及滞纳金。
2、法律分析：不交物业费，物业公司可以到人民法院进行起诉的，人民法院证实业主确实未缴纳物业费的，判决业主缴纳，业主仍拒绝缴纳的，物业公司可以申请强制执行。
3、首先，物业公司需要向法院提起诉讼，提交相关证据，证明业主确实存在未交物业费的行为。法院会对此进行审理，并根据相关法律规定进行判决。
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